Технічний та екологічний аудит (Technical & Environmental Due Diligence) від DELTA

DELTA проводить технічний аудит (Technical Due Diligence – TDD) стану об’єкта нерухомості для забезпечення комплексного аналізу його сильних і слабких сторін та потенційних ризиків. Ця процедура має вирішальне значення для портфельних і девелоперських проєктів і надає важливу інформацію про вартість, технічні та економічні характеристики об’єктів. Окрім цього, DELTA надає послуги з технічного аудиту постачальника (Technical Vendor Due Diligence – TVDD), для перевірки його здатності  забезпечити стабільну якість продукції або послуг, відповідати вимогам замовника та дотримуватися всіх необхідних стандартів.

У процесі виконання технічного аудиту  DELTA використовує свої найкращі практики, щоб надати Замовнику звіт, що містить вичерпну та всеохопну інформацію про об’єкт, яка ґрунтується як на основі аналізу вихідних даних, отриманих від Клієнта, так і результатів візуальної оцінки, а за необхідності, і інструментальних та екологічних досліджень.

Окрім технічного аудиту, ми надаємо послуги з екологічного аудиту (Environmental Due Diligence – EDD), в основі якого лежить аналіз відповідності екологічним та санітарним нормам і наявності необхідних сертифікатів та дозволів. Комплексний екологічний аудит також оцінює можливий негативний вплив об’єкта на навколишнє середовище, як одного із факторів формування оціночної вартості.

Наші рекомендації, коментарі та висновки, надані професійними та досвідченими експертами – архітекторами, конструкторами, інженерами та екологами, дають повне розуміння технічного стану об’єкта, щоб допомогти Клієнту прийняти правильне бізнес-рішення

Глобальна експертиза в різних типах нерухомості

DELTA має міжнародний досвід в оцінці широкого спектра типів нерухомості, включаючи логістичну,  офісну та комерційну нерухомість, а також соціальні та медичні установи, торгові центри, готелі, промислову нерухомість та житлові об’єкти.

Детальний аналіз та оцінка

Технічний аудит від DELTA охоплює ретельний експертний аналіз та оцінку всіх будівельних, екологічних і вартісних критеріїв об’єкта нерухомості. Основна увага приділяється конструктивній схемі будівлі, будівельним технологіям і системам, екологічним аспектам, заходам з технічного обслуговування та ремонту, рішенням з енергоефективності, а також аналізу відповідності поточним нормам і стандартам будівельного законодавства.

Комплексний технічний звіт

Результатом проведеного аудиту є комплексний технічний звіт. Структура такого звіту завжди узгоджується із Замовником та є гнучкою, щоб максимально відповідати запиту Клієнта.

Стандартна структура звіту включає наступну інформацію:

• Ключова інформація та показники, загальний опис об’єкта, включаючи його зовнішній і внутрішній стан;
• Результати аналізу наявної документації та вихідних даних, отриманих від Клієнта (проєктна, виконавча, приймально-здавальна документація, дозволи, експлуатаційна/обслуговувальна документація тощо);
• Технічний висновок на основі результатів візитів на об’єкт, проведених нашими експертами, поділений на інженерні розділи, що охоплюють усі критичні області, які необхідно проаналізувати Замовнику перед укладанням угоди;
• Опис виявлених існуючих дефектів/недоліків/невідповідностей (включаючи будь-які невідповідності пожежним, санітарним та безпековим нормам, дефекти інженерного обладнання та конструктивних елементів тощо), а також довгострокових дефектів/ризиків, які можуть вплинути в майбутньому;
• Опис ризиків, пов’язаних із конкретним дефектом;
• Наявний та потенційний вплив конкретного дефекту на об’єкт, людей, навколишнє середовище;
• Результат екологічної експертизи;
• Коментарі та висновки наших фахівців, рекомендації, рішення, заходи щодо усунення/виправлення конкретного дефекту;
• Визначення необхідних капітальних витрат (CAPEX);
• Список отриманої, переглянутої та проаналізованої документації;
• Фотозвіт із описом.

Технічний та екологічний аудит, проведений нашою компанією, забезпечить  Вам не тільки надійну основу для прийняття рішень щодо інвестицій в нерухомість та обґрунтованості ціни, а й допоможе максимально реалізувати  потенціал Ваших проєктів. Довіртеся нашому досвіду в точній оцінці ризиків і забезпеченні довгострокової цінності Вашої нерухомості.